Наши проекты

 

 

Малоэтажный жилой комплекс "КИВЕННАПА"
подробнее...

Коттеджный поселок "Зеленая горка"
подробнее...

Новости

 

 

14.07.2008
Экспертиза проекта малоэтажного жилого комплекса «Кивеннапа», завершилась успешно.
все новости

 

 

 

пресса

 

 

Крупномасштабный эксперимент

Компания «Нева» начинает проект, который может стать самым крупным на областном рынке малоэтажного жилья: рядом с поселком Первомайское (Выборгский район) будет строиться комплекс «Кивеннаппа».

«Кивеннапа» - историческое название Первомайского; насчет его происхождения источники расходятся: то ли от шведского Kivanebb («спорная земля»), то ли от Kifvanebbet («форпост», «передовые укрепления»).

Площадь будущего комплекса – около 45 га. Концепция – «микст»: здесь разместятся 14 трехэтажных домов на 36 квартир каждый, 17 таун-хаузов (51 секция на 204 квартиры) и 166 индивидуальных коттеджей. Всего – свыше 870 домовладений.

Размах проекта вызывает не только уважение, но и некоторые вопросы. Как «переварит» рынок такой объем предложения? Не отпугнет ли возможных клиентов перспектива «проживания на стройплощадке»? Как покупатели отнесутся к загородной жизни с тремя тысячами соседей? Как скажется дополнительная нагрузка на пропускной способности дорожной сети?

Генеральный директор компании «Неваа» Максим Красненко комментирует: проект будет сдаваться очередями, на протяжении пяти лет (это позволит избежать «затоваривания» рынка); обширная территория, зонирование и особенности ландшафта позволяют строить очереди обособленными комплексами (к вопросу о «проживании на стройплощадке»). По мнению г-на Красненко, для большинства покупателей «Кивеннапа» будет местом постоянного проживания – как альтернатива городской квартир.

Площадь квартир - от 40 до 90 кв.м (базовая цена – от $1600 за «квадрат»), в таун-хаузах - от 102 до 150 кв.м (от $1800). Цены на коттеджи еще не утверждены. Застройщик предложит на выбор 10 типовых проектов из различных материалов (газобетона, оцилиндрованного бревна, клееного бруса) площадью от 120 до 200 кв.м. Максим Красненко подчеркивает, что по мере продвижения работ цены будут планомерно повышаться.

Проект предусматривает обширную инфраструктуру (благо населенность комплекса позволяет): ясли-сад, торговый комплекс, комплекс бытового обслуживания, отделение банка и почты, медпункт и прочее. Запланированы также кафе, ресторан, спортивный комплекс и другие объекты для досуга и отдыха.

По сути, проект «Кивеннаппа» - адаптация к Петербургу некоторых принципов, уже реализованных в Подмосковье. Там в последние годы среди инвесторов входят в моду «мега-поселки» - от 300 домовладений и больше; их уже насчитывается около полутора десятков. Завершенных проектов пока нет – в большинстве таких поселков сданы первые очереди по 20-50 домов. Аналитики утверждают, что в подобных проектах особое значение приобретает тщательность зонирования, грамотное чередование жилых и общественных пространств. По мнению директора управления «Загород» корпорации «Петербургская Недвижимость» Дмитрия Демидова, в Петербурге реализация таких проектов несет в себе определенный риск: «Я не уверен, что петербуржцам это понравится».

Директор департамента загородной недвижимости компании «Адвекс» Ольга Астахова полагает, что при разумном планировании и организации насыщенной инфраструктуры жилье в комплексе такого типа найдет своего покупателя.

пресса о нас

 

 

2008 год

Интернет-издание «Энергодиалог»

«Деловая неделя», 07.07.2008

Информационный портал «Помощь Бизнесу» 27.06.2008

«Недвижимость и Строительство Петербурга», № 23

«Загородное обозрение», №6

«Предместья», №6

«Предместья», №5

«Пригород», №5

«Загород. Предместья Петербурга», №5

2007 год

«Выборг»

«Красная звезда 31 октября 2007»

«Загородное обозрение №10'2007»

«Недвижимость и строительство Петербурга»

«Предместья» №6’2007

«Загород, предместья Петербурга» №8’2007

2006 год

«Загородное обозрение» №11’2006

 

 

(812) 333-44-44

195112, Санкт-Петербург,

пл. Карла Фаберже, 8,